下月，昆明市国土资源局将挂牌出让位于西山区河南社区的1宗土地，该地块编号为“J2014-002号A1地块”，面积约25.66亩，土地性质为商住混合用地，出让起价为2.5447亿元，土地单价达991万元/亩。查阅资料发现，该地块地处昆明一环内的弥勒寺片区，该片区包括A1/A2两个地块，而即将出让的地块编号与弥勒寺城改项目A2地块当初拿地编号相连，推断为弥勒寺城改项目的A1地块，是目前昆明市中心少有的待开发地块之一。
即将出让的地块信息
根据昆明市国土资源局发布的地块出让信息，位于昆明市西山区河南社区居委会的地块编号为“J2014-002号A1地块”，出让面积为17105.2平米（约25.66亩），土地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，将于8月4日现场挂牌出让。
该地块规划设计条件为容积率＞1且≤6.9，建筑密度≤22，绿地率≥40，出让起价为25447.2565万元，土地单价为991.84万元/平米。按照最高6.9的容积率计算，该地块编号最大可建筑面积为11.8万方，楼面价约2156元/平米。
资料显示，西山区城中村改造8号片区（又称：弥勒寺城改项目）的改造主体为云南仁和佳业房地产开发有限公司，包括A1、A2两个地块。其中A2地块的土地使用权已经于2015年4月被云南仁和佳业房地产开发有限公司竞得，编号为J2014-002-A2号，后该地块命名为“乐佳苑”，为弥勒寺村城改项目的回迁房地块。
弥勒寺城改项目范围
而本次挂牌供应的地块编号与乐佳苑当初拿地编号相连，且后缀编号同为A1地块，再加上该地块与弥勒寺城改项目的A1地块面积大致吻合，推断其为同一个地块，也就是将出让的地块疑为弥勒寺村城改A1地块。
根据以前的报道，项目A1地块东临省委机关党校，南至南门鸿园小区，西临永乐路，北至西坝路，共规划有4栋建筑，包括1栋回迁房，以及3栋商住综合体。
值得一提的是，弥勒寺城中村改造项目地处昆明一环边上，地段位置很好，是目前昆明市中心少数待开发的地块之一，但项目自2012年8月启动开发后，推进缓慢。目前A2回迁房地块乐佳苑已经过规，A1地块拆迁全部完成，土地也即将出让，项目有望迎来实质性的进展。
