一阵忙碌的脚步声从身后的走廊响起，穿过玻璃门传到这间简洁的办公室内，门被人从外推开，我们终于见到了今天的采访对象——华信经典总裁助理兼资金部总监雷亚琪。他热情地和每一个人打了招呼之后非常抱歉地告知，他只有十多分钟的受访时间，因为二十分钟后还有一个重要的会议要开。
华信经典总裁助理兼资金部总监雷亚琪
华信控股重组经典集团已经两年有余。但是，这段时间华信在昆明楼市并没有太多声音，以至于人们对它还十分陌生。它在重组经典之后究竟做了哪些工作？目前取得哪些实质性进展？原经典旗下项目的推进情况如何？这些问题，外界几乎一无所知。这半年来，云南房网也曾多次联系采访，但由于采访对象行程太过繁忙的原因，采访一事直到最近才最终成行。而那些外界密切关注的问题，雷亚琪在这次的采访中都一一给出了答案。
做事比发声更重要
“华信控股重组经典集团所面对的问题和困难远比预料中的更加棘手。”回忆起刚刚重组经典集团和准备重启项目那会儿，雷亚琪的心情十分复杂。而一直忙于解决原经典集团历史遗留问题华信，几乎抽不出太多时间来通过媒体发声。更何况在雷亚琪看来，努力做实事比发声更重要。
在重组经典后这两年，华信控股做了大量的工作，以下几个数字就是它两年来努力最好的印证。据他介绍，仅前期工程款清算审核就涉及200多家施工单位、400多份合同，对于工程欠款问题，华信在清算审核之后逐步解决。面对原经典集团严重的财务状况，华信入主后也经过认真梳理、审核，前后进行了600多轮谈判，同时投入大量资金对于金融机构到期未归还的欠款包括利息在内进行清偿，有效地缓解了原经典集团的债务问题。针对非金融机构贷款，华信采取的是债转股的方式给予债权人以保障，并保证他们今后能够安全退出。
“今年是华信重组经典的收官之年。目前，我们已经解决了原经典集团遗留的80%的民生、工程款、金融机构及非金融机构的债务问题。”雷亚琪说。
积极布局精品战略
重组即将收官，这意味着华信经典工作重心将转移到全力启动旗下项目开发上来。雷亚琪表明，在后续地块的开发中，华信经典将积极布局精品战略，立志于把核心项目打造成昆明的一张名片。他补充道：“在一些核心地块上，不排除与知名开发商合作，资源互补，合作共赢。”
此外，采访中，云南房网还得知，华信经典旗下华信昆明湾将打造成昆明的首个电影文化小镇。据雷亚琪介绍，华信昆明湾初步规划为“华谊电影文化小镇”，是华谊兄弟在电影实景娱乐领域的旗舰作，集华谊20余年电影成就和实景娱乐体验。“北京电影学院西南校区将落足在这个项目，而华信昆明湾在原有规模上也会扩围，今后还会拿地。”雷亚琪透露。
存量项目逐步复工
华信悦峰已恢复施工
华信花了两年时间所做的努力现在已见成效。华信经典旗下项目陆续启动，华信悦峰、华信名旺角已经全面复工。其中华信悦峰计划在7月23日开放售楼部，销售团队已经进场筹备，预计9月底即可开盘。
华信悦峰由北京建工承建，北京建工将调动全产业链资源，引入其最新的建筑科技，以一流的设计、一流的管理、一流的服务体系，高速优质地完成工程建设任务。
华信名旺角二期工地
重组两年的得与失
这两年多来发生在昆明的重组并购事件不少，但华信重组经典仍然是震动昆明楼市的典型案例。对于这起重组案例的得失成败，雷亚琪已经有了答案。
“我们失去了很多。”他坦言。他继续解释到：“在没有任何新的增量货值、几乎没有销售回款的情况下，华信控股一直在不遗余力的解决原经典集团的债务和遗留问题，我们输入了很多资金用以化解了因资金断裂给社会带来的的不稳定因素，而目前投入的资金是打不起任何水漂的。”这是站在生意的角度而言，可显然，雷亚琪判断这起重组案例得失标准不止这一个。
尽管在重组经典集团的过程中，华信面临了很多十分棘手的难题，但是，他依然认为华信入昆的决策是正确的。经过两年的磨合，华信已经逐渐融入了这座城市的发展当中。“我们感受到了这座城市的魅力，无论是气候还是空气质量都让昆明充满了吸引力，高铁开通也向楼市释放了一些利好。”他说。同时，他还提到了一个高频词汇——“一带一路”，他能够很清楚地说出昆明的战略定位，即面向南亚东南亚辐射中心的核心区、“一带一路”和长江经济带战略的重要支点、带动滇中城市经济圈一体化发展的“中央处理器”。之所以提到这个是因为他认为昆明在这一战略的指引下有着广阔的发展前景，而华信也能够从中觅得机遇，并活跃在昆明“一带一路”建设的道路上。
看得出来，华信很愿意深耕昆明市场。雷亚琪明言，原经典集团“深耕云南、了解云南、奉献云南”的方针并未因为重组而改变。不过，虽然有意深耕昆明，但是华信当前的重心是盘活存量项目，而不是急于进行新的扩张。同时，华信有着自己想要坚守的责任，在立足于盘活存量项目之外，它还有一颗柔软的心。从去年开始，华信就已经积极投身于昆明的公益事业，比如为禄劝县则黑乡民安乐小学与荨麻箐小学送去爱心物资，比如为寻甸甸沙乡中心学校捐赠供暖系统。这是华信在昆明公众视野中少有的几次露面，每一次都是一副积极健康的形象。今后，华信还打算以公益活动的方式向社会传递更多的正能量，做到“地产+公益”双管齐下。
