已纷传了一年多的天宇时代广场要被接盘一事，最终结果可能很快要水落石出了。近日，昆明市规划局发布了“羊肠小村（北仓、金殿片区）局部地块”控制性规划调整公示，对占地513亩的羊肠小村城改项目的地块性质、面积等进行了调整，调规的主要内容是减少商业增加住宅，同时新增了幼儿园、小学和初中。羊肠小村城改项目正是停工一年多的天宇时代广场，去年2月，项目280余亩土地还曾一度挂牌出让，但却旋即又被中止了交易。去年以来，有关天宇时代广场被云南城投、碧桂园等房企接盘的传言不断，但都未得到确证实。此番地块调规，或是为接盘做准备，调规后的土地也有可能在近期出让，届时天宇时代广场有望实现复工。
羊肠小村（天宇时代广场）调整后规划
根据规划调整信息，天宇时代广场（羊肠小村城改项目）位于盘龙区昆曲高速与铂金大道的交叉口北侧，总用地面积513.73亩，共计包含六个净用地地块。本次调规经2017年第4次市规委会审议通过，调整内容不包含交通路网，仅对地块性质和指标进行修改。
其中02-04地块面积为15.3亩，由服务设施用地调整为二类居住用地，容积率也由原来的0.8上调为5.8；04-03地块面积为37.55亩，由住宅用地调整为住宅及商业两块土地；05-01地块面积为94亩，由商业商务用地改为36.75住宅，46亩商住混合用地（商住比例为6:4），以及服务设施用地三块地，这也是项目涉及规划调整最大的一个地块。
02-02地块原面积有38.55亩，性质为二类居住用地，调整后变为中小学用地、服务设施用地两块地，新增了1所12班小学，6班初中。另外还有2个地块为住宅用地，面积共128亩，土地性质并未调整，仅对指标进行修改。
天宇时代广场施工现场（摄于今年4月）
整体来看，天宇时代广场规划调整后，商业面积减少了近一半，住宅用地面积增加，同时新增建1个18班幼儿园（原19班改为15班幼儿园）、12班小学，6班的中学。
资料显示，天宇时代广场为羊肠小村城改项目，最早的改造主体是著名导演陈凯歌参与投资的昆明影鑫投资有限公司，2009年启动该项目，但随后却不了了之，直到2014年神州天宇接手，售楼部才在7月份开放。然而开放之后长时间也没有什么动静，拖到了2015年1月才姗姗开工，2015年年底，天宇时代广场突然全面停工，直至现在。
去年曾传出云南城投将接盘天宇时代广场的消息，但最终未果。今年初，又有消息称碧桂园将接盘天宇时代广场，但该消息也未得到确认。不可忽视的是，天宇时代广场地段位置优越，且有强大的教育配套，本身也是个颇具开发价值的项目。
值得一提的是，去年2月昆明市国土局还曾公开挂牌出让羊肠小村284亩土地，但随后因故中止交易，由此看来，项目土地已经达到了可出让条件。如今项目进行了大幅度的规划调整，极有可能是为了接盘做准备，不管是哪家房企接手，天宇时代广场都有望重新启动，土地也可能近期出让。
