地铁素来以便捷的交通成为众多开发商眼中的必争之地，庞大的人流量更是引得不少的商业项目意欲“联姻”。据云南房网调查得知，截止到目前，昆明已有同德昆明广场、欣都龙城等两家商业项目与地铁实现无缝连接，北云66、地铁101、顺城、保利六合、华润悦府等五家正在建设地铁接驳通道。此外，1-6号地铁线附近还有近十家商业项目意向与地铁打通接驳通道。
昆明目前已接驳地铁的商业项目（包括正在建设地铁接驳通道的项目）
目前仅两个项目已连通地铁
地铁的开通不仅推动沿线商品房房价的整体上涨，而且加快商品房的去化速度，对商业项目而言意义更为重要。就云南房网调查结果得知，昆明有两个商业项目真正与地铁实现无缝连接，分别是2号线白云路站的同德昆明广场和北辰站的欣都龙城。同德昆明广场和欣都龙城均是昆明主城开发时间较长的商业中心，现在仅昆明广场的悦中心还有公寓在售。
此外，昆明还有五家商业项目正在建设地铁接驳通道，分别是北云66、顺城、保利六合、地铁101和华润悦府，依次连接2号线白云路站、3号线南屏街站、3号线市体育馆站、6号线得胜桥站、6号线拓东体育馆站。就目前来看，这五家商业项目分布在一二环内，目前仅保利六合和地铁101还有部分产品在售，其余项目暂无产品推售。
昆明意向接驳地铁的商业项目
近十家项目意欲与地铁连通
根据云南房网调查，昆明1-6号地铁线附近有近十家商业项目意向与地铁打通通道，大多数项目正在推售商铺、写字楼或公寓等产品，其中部分项目已在与昆明轨道交通有限公司商洽。
地铁1号线驼峰站最为热门，有滇池明珠广场、双铁韵城、行政中心新都昌商业广场等三家项目围合意向接驳；5号线白龙路站分别有新迎新城和瑞鼎城意向接驳。此外，置信银河广场、博泰城、新城吾悦广场分别意向接驳1号线春融街站、3号线市体育馆站、4号线大河梗站。
“聘礼”昂贵或成最大阻力
虽说地铁潜在的商业价值颇为诱人，但商业项目若想接驳地铁，需要花费昂贵的“聘礼”。云南房网得知，昆明某一商业项目距离地铁仅七八十米的距离，打通接驳通道需要花费高达1亿的造价。据了解，同德昆明广场数月前尚未缴清接驳费用，昆明轨道交通有限公司便暂时封堵接驳通道，由此可见商业项目接驳地铁并非易事，费用高额将会是开发商遇到的最大阻力。
