8月3日，位于东白沙河片区315亩土地在昆明市土地和矿业权交易网公开拍卖，3宗土地分地块出让，其中A1/A2两宗共287.6亩纯住宅地块引来了6家房企报名竞买，经过长达1个小时50余轮的竞价后，最终A1/A2地块均中海地产拿下，总成交价格为245841.59万元，其中A1地块楼面价为11519元，A2地块的楼面价为11000元/平米，创下昆明历史最高楼面价。另外的A4地块共27亩商业用地则因无人报名流拍。
中海所拿地块信息
根据地块出让信息，该批地块编号分别为?KCPL2013-18-A1号、KCPL2013-18-A2号、KCPL2013-18-A4号，位于盘龙区青云街道办事处，出让面积共315亩，包括了288亩低容低密的纯住宅用地和27亩的批发零售、住宿餐饮用地，与万科白沙润园仅一路之隔，背靠山地，南至花之城的东侧，位置优越。
其中A1号、A2号地块土地性质为城镇住宅用地，A1地块面积约205亩，规划条件为容积率＞1且≤1.1，?建筑密度≤29.74，绿地率≥41.43；A2地块面积约82.43亩，规划条件为容积率＞1且≤1.2，建筑密度≤29.74，绿地率≥40.24；A4地块土地性质则为批发零售、住宿餐饮用地，出让面积约27.2亩，容积率≤1.35。
地块位置
三宗土地单独出让，其中A1号地块面积为交易起价为123301.16万元，加价幅度为1000万元；A2号地块交易起价为49540.43万元，加价幅度为500万元；A4号地块交易起价为16353.21万元，加价幅度为150万元。
截止到下午3点报名时间，昆明市土地和矿业权交易网显示，A4商业地块因无人报名而流怕，而A1/A2地块则有6家房企报名竞买。
其中报名参与A1地块的买家有6位买家报名，编号分别为49号、51号、53号、58号、56号、60号；A2地块的买家编号分别为50号、52号、54号、55号、59号、61号。
从一份业内人士透露的名单来看，参与此次东白沙河地块的开发商分别是49、50号为华润 、51、52号为万科；53、54号为碧桂园 ；55、56、57号为美的；58、59号为中海平安联合体，60，61，62号为俊发地产。从最终58、59号中海拿地的情况来看，这份名单具有一定的可信度。
地块现状
经过多轮竞价后，部分买家已经停止了加价，只剩下中海地产和碧桂园2家还在持续僵持中，多次追加价格。最终经过1个小时的激烈竞价后，A1地块经过了50轮出价，以40.55%的溢价率被中海地产以173301.16万元的价格拿下；A2地块在第47轮出价后，以46.43%的溢价率被中海地产以72540.43万元的价格获得。中海拿地价格总共为24.58亿元。
至此中海地产在泛亚新区5宗地中落败于新希望后，终于如愿以偿获得东白沙河287.6亩低容低密的纯住宅用地。
云南房网实地勘察发现，目前被中海拿下的这宗地块已经完成平整，还是荒地，周边有在建项目众多，花之城时其最大的商业配套。其中最有特色的配套，当属地块周边多个公园环绕，花之城、呼马山公园、白沙河休闲公园、白沙河高尔夫练习场俱乐部就在附近，青山绿水环绕，适合发展别墅、洋房等高端项目。
值得一提的是，今日中海地产拿下的2宗土地楼面地价分别为11519元/平米、11000元/平米，已打破昆明历史楼面价破万元。而目前东白沙河片区在售的项目中，万科白沙润园的洋房尾盘售价在9000元左右，云通嘉园均价1.2万元/平米，碧桂园凤凰湾的均价也才1.25万元/平米，此次中海地产所拿地块楼面价突破万元，面粉价逼近面包价，预计东白沙河片区房价未来将大幅上涨。
