国家统计局23日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从15个一线和热点二线城市新建商品住宅销售价格看，一是环比数据延续了上月已经呈现的全部停涨态势，其中持平的城市4个，下降的城市11个；二是同比数据均比上月有所降低，继续上涨的12个城市涨幅均有回落，下降的两个城市降幅扩大，还有一个城市由升转降。
《北京青年报》评论：虽然影响环比价格变动的因素很多，但所有城市环比涨幅的持续回落，以及环比涨幅与同比涨幅变化趋势的趋于一致，确足可以表明调控开始显效，楼市的大势已经开始发生趋势性变化。纵观一年来各地出台的调控措施，尽管力度或有大有小，但主要都是在限贷、限购、加大土地供应、适度有限延长二手房上市交易时间等几个方面发力。这些措施的效果，一是降低了楼市杠杆率，降低了泡沫和金融风险；二是遏制了部分投资投机性需求，因而使房价涨势有所减缓。不过，一些一二线城市以限贷限购为主的调控措施，也在一定程度上加大了刚需和改善性需求的成本。而在一些三四线城市，在去库存背景下，以自有资金和贷款进行投资投机性购房现象依然存在，以致一些城市房价涨幅依然较高。所以，当下的调控政策，在一二线城市，要在保护刚需和改善性需求的基础上巩固调控成果，使房价向符合价值的方向继续合理回归；在三四线城市，则需要实现去库存与控制房价大幅上涨的双重目标。
无论是一二线城市还是三四线城市，要使楼市调控乃至房地产市场行稳致远，都要把重点放在有效遏制投资投机性购房上。因此，在一二线城市，应该在限贷限购的基础上加大限售力度，同时实行共享产权、租售并举等措施，以期加大和巩固调控成果。而在三四线城市，调控的主要措施可以是适度限贷限售，同时引导鼓励开发商适度降房价，以在降低杠杆泡沫风险、遏制人为炒房的同时，通过降房价去库存，并进一步满足居民更高的居住需求，改善民众的居住条件。
