上周五，泛亚新区5宗土地网上拍卖，共有15位买家报名参与该批地块的竞买。虽然因网拍出现系统异常而导致最后结果还留有悬念，但值得关注的是，此次报名参加此次竞拍的15家企业中，除了11家已经在昆布局的外来房企外，另外还有金辉、旭辉、中梁3家外地房企“新面孔”也参与了土地的竞拍，土拍报名名单暴露了他们“潜伏”入昆的事实。
根据一份业内流传的土拍大战参战名单，上周五参与泛亚新区5宗地土地竞拍的15家企业与编号对应的分别为27号新希望、28号招商、29号中海地产、30号万科，31号龙湖、32号碧桂园、33号俊发、34号平安不动产、35号华润、36号金辉、37号绿地、38号美的、39号旭辉、40号海伦堡、41号中梁地产。
虽然官方并未公布报名名单，但昆明市土地与矿业权交易网公布的交易结果显示，拿地的29号买家为中海地产，与流传的名单编号吻合，这也让这份在业内人士间流传的名单也多了一份可信性。
从竞地名单上看，36号买家金辉地产、39号旭辉地产和41号中梁地产均是“新面孔”，虽然这几家准备入昆的房企整体实力和影响力不及“恒碧万”这些千亿房企，但也不乏上市企业和综合性实力较强的开发商。
金辉融侨城效果图（图来源网络）
据悉，参与此次土地竞拍的36号买家为重庆金辉长江房地产有限公司，该公司属于金辉集团旗下孙公司，即大众熟知的金辉地产。据其官网介绍，金辉集团成立于1996年，是由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、物业服务、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业，拥有国家一级房地产开发资质。
目前，金辉持续布局深耕东南部、长三角、环渤海、中西部四大区域，开发足迹遍及北京、上海、重庆、苏州、西安、合肥、成都等近20 座核心城市。其中作为西南区域的大本营，金辉地产2003年进入重庆，入渝14年开发有金辉广场、金辉优步大道、金辉城·江城里、金辉城·江城上、金辉城·春上南滨、金辉融侨城、金辉御江六骏等多个项目。
另外参与竞拍的39号买家重庆辉沛企业管理有限公司同样来自重庆，该公司为H股上市房企旭辉集团子公司。经查，旭辉集团成立于2000年，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业，总部设在上海，开发项目覆盖上海、北京、重庆、天津、长沙等多个城市，具有“中国房地产开发企业一级资质”,在2017年中国百强房地产企业中排名18位，也是一家颇具实力的百强房企。
2015年，旭辉正式推出其TOP级高端产品线“铂悦系”，凭借旭辉一贯擅长的精准定位和16年的高端产品研发功力，铂悦系一战成名，而“旭辉铂悦系”品牌也被评为当前中国六大新锐豪宅之一，旭辉的中高端产品比重目前已提升至50%以上。除开住宅开外，旭辉集团旗下旭辉商业目前管理10多家商业中心，面积逾百万平方,未来旭辉也打算在五年内跻身中国商业品牌管理公司TOP10。
中梁地产官网宣传图
此外，“潜伏”入昆的还有成立于1993年，起源于浙江温州，总部位于上海的中梁地产。在全国范围内中梁地产名气并不大，但是在温州这个曾经经历过炒房顶峰和泡沫破灭低谷的地方，中梁地产是龙头房企，在温州打造了“首府系”、“国宾系”、“香缇系”等系列豪宅，其代表作有中梁·首府、中梁·国宾1号、中梁·香缇半岛。
目前，中梁地产开发项目主要集中在“长三角区域”，在上海、杭州、舟山、连云港、景德镇、无锡等地成功投资开发了160多个地产项目，开发面积1800多万平方米。凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身百强房企40名。
虽然此次网拍出现意外，花落谁家尚无最终结果，但报名名单所暴露出来的信息，说明这几家外地房企的确有了入昆的想法和实际动作，一旦有合适的机会也会抢滩昆明市场。而今年打算入昆的房企可能远不止这些，去年参加过昆明土地推介会的北辰实业、宜宾鲁能、财信国兴地产等都对昆明楼市有浓厚的兴趣，在昆寻找开发目标入昆大有可能。而随着越来越多的外来房企进驻，昆明拿地竞争也势必会进一步加剧。
