滇池路.新都昌为西山区老鸦营村“城中村”改造项目，占地约95亩，项目自2011年启动以来进度一直都比较缓慢，土地也尚未上市交易。近日，云南房网到滇池路. 新都昌进行实地踩盘注意到，目前项目工地处于砌围墙的阶段，内部地块还没有开始动工。在售楼部大厅，陆续有三三两两的客户来询问楼盘相关情况，售楼部提供了12个户型资料供参考，还以展板形式推出4套房源的“限时抢购”，价格为4800元/㎡。
滇池路.新都昌沙盘
据售楼部工作人员介绍，项目之前就已打完地基，中间大约有一个月的时间处于停工状态，最近主要是在砌围墙，当问及会在何时动工时，工作人员表示暂时还不太清楚，得等到七月份相关程序办理完善才能确定。对于近期公司向到访的客户推出了12个户型，由于相关文件还没有下达，这些户型目前只供给客户参考，公司近期也不会举办相关认筹活动。
从大厅沙盘可以看出，项目规划包含五栋住宅和其他的商业建筑。在售楼部内部的展板上显示了“限时抢购”的4套房源，包括2—0709、2—0710、2—1409、2—1410四套“一口价”房源，价格均在4800元/㎡，
相对于滇池路新都昌一环边的地段，4800的单价无疑是相当令人惊讶，这个价格相比周边的融城优郡、共信时代广场等附近的楼盘低了不止两倍。但是对于这些超低价的房源信息，置业顾问表示目前还没有进行推售，并不愿意多说。
限时抢购房源价格
踩盘期间小编刚好遇见两个客户在向售楼部工作人员询问推出户型的相关情况，从他们的谈话中小编注意到，新推户型不仅种类较多，价格也确实令人意外，一套朝向不错147平米的房子价格算下来不到80万。另外工作人员也向到访客户透露，有一部分房源规划给了公司内部的职工，也就是市场所说的内购，价格方面工作人员表示目前还不太清楚。对于项目的施工进度，工作人员表示相关证书拿到之后就会项目就会开始动工，届时公司会提供详细信息。
工地现场
在售楼部现场，小编并没有看到房屋预售所需的五证上墙。经查证，改项目为新都昌负责改造的老鸦营村“城中村”改造项目，但土地并未挂牌出让，也就是说，滇池路新都昌现在并没有预售资格，所谓的4800元“限时抢购”只能视作是开发商的一种宣传，能否真的能以4800的价格买到一环边的房子实在是难说。
昆明房价日新月异，滇池路.新都昌项目又位于一二环的繁华街道，邻近云纺商圈、永昌小区等发展成熟的区域，房价自然也一直受到广大购房者的高度关注。此前该项目曾在2016、2015年分别推出7500元/㎡、7800元/㎡的均价，此次又挂出的超低“一口价”，不升反降着实令人意外。在土地完成出让，获取到相关开发和销售手续之前，4800元的超低价背后仍然是迷雾重重。
