当年太平奥林匹克体育小镇开发火热时，博欣地产也看上了太平。2011年3月，博欣地产以3.825亿元的价格拿下了太平妥睦村委会6宗土地，共计539.8亩，规划开发一个包含了别墅、高层等在内的高端项目——博欣天籁郡。怎料，奥林匹克体育小镇的概念来得快，去得也快，踏入太平的博欣地产苦心经营博欣天籁郡6年，但截至目前，博欣天籁郡的开发仅停留在一期，而且项目的6宗土地当中，却有5宗454.8亩土地及地上建筑物将被司法拍卖，此次司法拍卖的土地面积占到了项目总面积的90%，高达6.28亿元的拍卖价也成了近年来土地司法拍卖当中屈指可数的大宗拍卖。
博欣天籁郡司法拍卖的土地及地上建筑物
博欣天籁郡6宗土地中有5宗遭司法拍卖
日前，昆明星迪嘉拍卖有限公司发布了《安宁太平镇妥睦村委会五块土地使用权及“天籁郡小区·揽翠庭”290套预售房及地上其他建构筑物司法拍卖公告（第一次）》（以下简称《公告》），《公告》显示，本次司法拍卖的内容包含了博欣天籁郡5宗土地，以及其中两宗土地的地上建筑物，共290套房产。
其中，1号宗地土地证号为安国用（2011）第0722号，面积30953.62平方米，拍卖评估价为77271578元。2号宗地土地证号为安国用（2011）第0715号，面积69709.51平方米，评估价210613061元。3号宗地土地证号为安国用（2011）第0716号，面积69085.74平方米，评估价134111392元。4号宗地土地证号为安国用（2011）第0720号，面积68819.67平方米，评估价107633964元。6号宗地土地证为安国用（2011）第0719号，面积64633.21平方米，评估价98436379元。5宗土地共计454.8亩，拍卖标的保留价为628066374元（约6.28亿元）。
博欣地产太平拿地信息
此外，《公告》显示，5宗土地当中，1号宗地、2号宗地已经建设，地上建筑物面积分别为33778.81平方米、153849.58平方米，共计187628.39平方米（约18.8万方）。3号宗地部分已做桩基础；4号宗地、6号宗地则尚未启动建设。
博欣天籁郡是博欣地产2011年落地太平的一个项目，彼时，博欣地产以3.825亿元的底价竞得了6宗项目土地，共计539.82亩，6个地块的楼面地价从354-534元/平方米不等。
时隔6年之后，博欣天籁郡的6宗土地当中，除了5号宗地以外，其余5宗土地都将被司法拍卖。本次拟拍卖的5宗土地拿地金额为3.225亿元，除去拿地成本，地上建筑物的拍卖价格约为3.055亿元，计算下来，博欣天籁郡地上290套房产，18.8万方的建筑面积，拍卖起价仅为1628.2元/平方米。这样的价格，相比太平4000-5000元/平方米的成交价格可谓是相当“低廉”。
博欣天籁郡开发止步一期
博欣天籁郡效果图
从云南房网此前的踩盘看，博欣天籁郡分为三期开发，最先开发的一期占地254.62亩，总建面38.86万方，开发产品既包含了别墅，也包含了高层住宅和洋房。2015年年中时，一期的开发已经接近尾声，并计划在2015年年底交房。但是，从2015年下半年至今，博欣天籁郡的工程基本无推进，销售也基本停滞，截至目前，一期的高层住宅已经封顶，但外立面尚未呈现，二期、三期则无进展，仍为空地。此番博欣天籁郡6宗土地中5宗拟被拍卖，可以说博欣天籁郡的开发已经止步一期。
博欣天籁郡2011年落地太平时，太平正值奥林匹克体育小镇开发火热时期，彼时，片区已经吸引了包括云报地产、云铜地产、恒大地产、万辉地产、昆钢地产、博欣地产等房企落地，太平的开发一片热火朝天。但始料未及的是，太平奥林匹克体育小镇开发失败，片区的投资价值急速下滑，区域内的地产开发也受到了影响，在建项目要么拉长战线慢慢建设，要么直接就停止了推进。至今，云报记者村后续土地走上了转卖的道路，博欣天籁郡也走向了被司法拍卖的结局。
